「在来工法浴室をユニットバスへ」リフォーム工事の流れと注意点

2026/08/28

浴室のリフォームお考えのお客様からご相談やご質問を頂く内容として多い

①うちのお風呂は昔ながらのタイル張りだけど、ユニットバスに変えられるの？

②在来浴室からユニットバスへの変更って、どんな工事をするの？

築年数の経ったお住まいでは、タイル張りの在来浴室を使い続けているケースが多く見られますが、この記事では、在来工法の浴室からユニットバスへ変更する方法について、工事の流れや注意点についてご紹介させていただきます。

●在来浴室とユニットバスの違い

・在来工法の浴室は、コンクリートの土間の上にタイルを1枚ずつ張って作られた浴室を言います。柱や梁などの構造体がそのまま浴室内に見える造りになっていることが多く、防水はモルタルやタイルの目地に頼っています。

・ユニットバスは、床・壁・天井・浴槽などがあらかじめ工場で成型されたパーツを、現場で組み立てて作る浴室のことを言います。パネル自体が防水層を兼ねているため、目地からの水漏れが起こりにくい構造になっています。

●在来浴室からユニットバスへ変更するメリット

・断熱性が上がり、冬場のヒートショック対策になる。

タイルは熱を伝えやすく、冬は特に底冷えしやすい素材です

・防水性が上がり、水漏れのリスクが減る

目地の劣化によるひび割れやカビの心配が少なくなります

・掃除がしやすくなる

継ぎ目の少ないパネルは、タイルの目地に比べて汚れやカビが付きにくい構造です

・段差が少なくなり、バリアフリー性が上がる

出入り口の段差を小さくできる場合があります

●在来浴室からユニットバスへリフォーム工事の流れ
在来浴室からユニットバスへの変更は、ユニットバスの交換に比べて工程が多くなります。

①ユニットバスを入れるために、解体・撤去既存のタイル、浴槽、土間コンクリートなどを解体・撤去します。

②下地・構造の確認解体後に、床下や壁内の土台・柱の状態を確認します。腐食やシロアリ被害が見つかった場合は、この段階で補修方法を検討。

③土間コンクリート工事ユニットバスを設置するための新しい土間を作ります。

④給排水・電気配管工事新しいユニットバスの仕様に合わせて、給水・給湯・排水管の位置を調整します。浴室暖房乾燥機などを設置する場合は、電気配管もあわせて行います。

⑤防水・断熱工事ユニットバス周辺の壁・床に防水処理と断熱材の施工を行います。

⑥ユニットバスの組立・設置床パン、壁パネル、天井、浴槽、ドアなどを順番に組み立てます。

⑦内装工事・仕上げ入口枠まわりの壁や床の補修、内装の仕上げを行います。

●スムーズに工事を進めるために工事前に確認しておきたい注意点

①浴室のサイズと梁・柱の位置ユニットバスには規格サイズ（1616・1620など）があります。既存の浴室スペースに梁や柱が出っ張っている場合、規格サイズがそのまま入らないことがあり、その際は施工方法の検討や部分的な造作対応が必要になります。

②窓の位置在来浴室には大きな窓が設置されていることが多く、ユニットバスへの変更にあわせて「窓を残す」「小さくする」「なくす」といった選択が必要になる場合があります。

3．出入り口の段差在来浴室は洗面室との間に大きな段差があることが一般的です。ユニットバスへの変更で段差をどこまで解消できるかは、建物の構造によって変わります。

4．給湯器の状態給湯器が古い場合は、浴室リフォームにあわせて同時に交換することをおすすめするケースがあります。

5．土台・柱の状態解体してみないと分からない部分ですが、築年数が古い住宅では土台や柱の腐食が見つかることがあります。事前の現地調査で、床下点検口などから可能な範囲を確認しておくと安心です。

●在来浴室からユニットバスへリフォームで注意したいこと
①工期がユニットバス同士の交換より長くなる土間コンクリートや防水工事などの工程が増えるため、工期は長めに見ておく必要があります。

②追加工事が発生する可能性がある解体後に下地の劣化が見つかった場合、当初の見積もりに補修費用が追加されることがあります。

③費用もユニットバス同士の交換より高くなる工程が増える分、費用相場もユニットバス同士の交換より高くなります。

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